1

2

3

4

5

 

Remont za par臋 groszy

Fajne, oryginalne wn臋trza nie musz膮 du偶o kosztowa膰. Wr臋cz przeciwnie nadanie im unikatowego charakteru mo偶liwe jest ju偶 naprawd臋 za symboliczn膮 kwot臋. Na pocz膮tek wystarczy bowiem wymiana narzuty na kanap臋 czy zamiana nudnych zas艂on na te pe艂ne kolor贸w lub intensywnych motyw贸w. Kolor szary nadal pozostaje w modzie, ale powoli na salony i nie tylko wchodz膮 r贸wnie偶 bardziej 偶ywe barwy. Pora troch臋 poeksperymentowa膰, podpowiadaj膮 osoby zawodowo zajmuj膮ce si臋 aran偶owaniem wn臋trz. Opr贸cz wspomnianych narzut czy zas艂on, mo偶na r贸wnie偶 zamieni膰 bia艂e firanki na te odwa偶niejsze, uzupe艂nione kolorowymi dodatkami lub wzorami. Poza tym obrus w intensywnym odcieniu r贸wnie偶 spe艂ni swoje zadanie od艣wie偶enia nudnego wn臋trza. Ciekawe efekty daje r贸wnie偶 zakup kilku niewielkich, aczkolwiek ciekawych dodatk贸w. Nie musz膮 kosztowa膰 du偶o, by o偶ywi膰 pomieszczenie. Zawsze dobrym pomys艂em jest pomalowanie 艣cian na nowy, intensywniejszy kolor. Pok贸j czy kuchnia nabierze 艣wie偶szego wygl膮du, a za farb臋 nie trzeba du偶o p艂aci膰.

Postawi膰 na otwart膮 przestrze艅

Wsp贸艂czesne rozwi膮zania w zakresie aran偶acji wn臋trz mog膮 si臋 od siebie bardzo r贸偶ni膰. Poszczeg贸lni ludzie maj膮 swoje preferencje i dobrze czuj膮 si臋 w skrajnie odmiennych otoczeniach. Jednak tym, co pozostaje w miar臋 uniwersalne, jest stawianie na otwarte przestrzenie. Tam gdzie tylko to jest mo偶liwe burzy si臋 zatem 艣ciany i kreuje ogromne pomieszczenia. To ju偶 nie tylko po艂膮czenie kuchni z jadalni膮, ale do tego pojawia si臋 wsp贸lny salon, miejsce do przyjmowania go艣ci, a nawet pracy. Niekt贸rzy nawet sypialni臋 do艂膮czaj膮 do jednej otwartej przestrzeni, cho膰 akurat to rozwi膮zanie ma r贸wnie偶 sporo minus贸w. Na po艂膮czenie r贸偶nych pomieszcze艅 decyduje si臋 coraz wi臋cej os贸b podejmuj膮cych si臋 odnowienia mieszkania czy domu. S膮 one tak偶e popularne w艣r贸d szukaj膮cych nowego adresu. A na pewno preferuje je wielu architekt贸w odpowiedzialnych za ostateczny kszta艂t dom贸w i mieszka艅 w bloku. Otwarte przestrzenie pozwalaj膮 na intensywniejsze odczuwanie wolno艣ci w艣r贸d w艂asnych 艣cian, zapewniaj膮 z regu艂y wi臋cej 艣wiat艂a, a tak偶e mo偶liwo艣ci ciekawego aran偶owania wn臋trz.

Bawi膰 si臋 w pokoju

Odnowienie wn臋trz to 艣wietny spos贸b na nowy start. Mo偶na go sobie zapewni膰 nie tylko wraz z nowym rokiem czy wiosennym budzeniem si臋 przyrody do 偶ycia. W艂a艣ciwie ka偶dy moment jest dobry, by co艣 zmieni膰. Czasami nawet te niewielkie metamorfozy pomagaj膮 poprawi膰 nastr贸j. Tym bardziej, 偶e z wn臋trzarskimi trendami mo偶na si臋 nie藕le zabawi膰. Obecnie w niemal ka偶dy wi臋kszym mie艣cie dzia艂a du偶y meblowy sklep, kt贸ry zapewni dostaw臋 mebli pasuj膮cych do r贸偶nych styl贸w. Zawodowi projektanci podkre艣laj膮, 偶e cho膰 jest obecnie kilka wiod膮cych trend贸w, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby je 艂膮czy膰 czy wzajemnie uzupe艂nia膰. Czasami po艂膮czenie skrajnie r贸偶nych rozwi膮za艅 przynosi efekty lepsze ni偶 gdy trzyma si臋 bezkrytycznie za艂o偶e艅 jednego stylu. A zatem surowe w formie nowoczesne wn臋trza uzupe艂nia si臋 cieplejszymi barwami. Tak aby dominuj膮ca w nich ch艂odna biel mog艂a zosta膰 wzbogacona bardziej klasycznymi rozwi膮zaniami, jak mi臋kkie kanapy w op艂ywowych kszta艂tach czy motywy wprost ze wsi. Nawet w wielkich mieszkaniach, przerobionych ze starych magazyn贸w, tworzy si臋 cz臋sto i艣cie rustykalne wn臋trza.

Na remoncie lepiej nie oszcz臋dza膰

Zamiast znajomego, kt贸ry lubi sobie dorabia膰 odnawianiem mieszka艅, czasami warto postawi膰 na zawodowc贸w. Przede wszystkim wskazane jest to zawsze, gdy planuje si臋 gruntowny remont i gdy w艂a艣cicielowi mieszkania zale偶y na sprawnym i szybkim zako艅czeniu pracy. Wynajmuj膮c firm臋 remontow膮 z wieloletnim do艣wiadczeniem i dobr膮 renom膮 mo偶na liczy膰 na wiele po偶ytecznych rad dotycz膮cych wyka艅czania domu. Podpisuj膮c umow臋 zna si臋 r贸wnie偶 ostateczny termin zako艅czenia pracy, co ma ogromne znaczenie dla domownik贸w. A jak wiadomo, znajomy znajomego mo偶e na tym polu wypada膰 r贸偶nie. Oczywi艣cie do niewielkich napraw czy odmalowania mieszkania mo偶na naj膮膰 kogo艣 zaufanego. Je偶eli odbywa si臋 to na zasadzie kole偶e艅skiego zaufania, to lepiej kontrolowa膰 post臋p i dok艂adno艣膰 wykonywanych prac. W przypadku zawodowc贸w wszystko jest uregulowane w zleceniu. Mo偶na r贸wnie偶 liczy膰 na porady w kwestii nowoczesnych rozwi膮za艅 oraz materia艂贸w, kt贸re sprawdz膮 si臋 najlepiej w danym pomieszczeniu. Fachowcy wiedz膮 gdzie szuka膰 rabat贸w i na czym mo偶na, a na czym nie powinno si臋 oszcz臋dza膰.

Pomoc na wyci膮gni臋cie z艂otej r膮czki

Wyko艅czenie nowego mieszkania, remont w tym dopiero kupionym, ale ju偶 wcze艣niej u偶ywanym, czy od艣wie偶anie w艂asnego domu to zadanie dla dobrego fachowca. A przynajmniej tylko taki zapewni efekt, kt贸ry nie b臋dzie psu艂 p贸藕niej nastroju czy wymaga艂 dodatkowych prac. Tak zwane z艂ote r膮czki, czyli osoby znaj膮ce si臋 na drobnych pracach remontowych, s膮 naprawd臋 na wag臋 z艂ota. Nie trzeba od razu wynajmowa膰 specjalistycznej ekipy remontowej za ci臋偶kie pieni膮dze. Mieszka艅cy tak du偶ych, jak i zupe艂nie niewielkich miejscowo艣ci na pewno znajd膮 kogo艣 takiego w pobli偶u. Wystarczy popyta膰 s膮siad贸w czy znajomych. Na pewno jednak nie nale偶y dawa膰 zlecenia pierwszemu wykonawcy, kt贸ry pojawi si臋 znik膮d i o kt贸rym nic si臋 nie wie. Nawet ci potrafi膮cy 艂adnie m贸wi膰 o swojej pracowito艣ci, osi膮gni臋ciach czy maj膮cy licz膮cy sobie mniej ni偶 konkurencja, powinni by膰 dok艂adnie sprawdzeni przed rozpocz臋ciem prac. Ostro偶ni musz膮 by膰 szczeg贸lnie w艂a艣ciciele mieszka艅, kt贸rzy niewiele wiedz膮 o pracach remontowych, kt贸re zamierzaj膮 przeprowadzi膰.

Remont z list膮

Do remontu podobnie jak do wielu innych obowi膮zk贸w domowych ludzie cz臋sto podchodz膮 z niech臋ci膮. Niby obecny stan mieszkania pozostawia wiele do 偶yczenia, a w poszczeg贸lnych pomieszczeniach a偶 roi si臋 od rzeczy do zrobienia, ale jako艣 tak ci膮gle brakuje czasu, pomys艂u i przede wszystkim pieni臋dzy. Ile remont贸w tyle taktyk dzia艂ania. Niekt贸rzy latami zaniedbuj膮 swoje domowe cztery k膮ty, by potem wynaj膮膰 ekip臋 do gruntownego odnowienia ca艂ego mieszkania. Inni robi膮 to w miar臋 systematycznie i po kawa艂ku. Nie pozwalaj膮, by remont wygoni艂 ich z w艂asnego domu. Zawsze jednak warto mie膰 plan dzia艂ania. Bez wzgl臋du na to czy odnawia si臋 ma艂膮 艂azienk臋, czy mo偶e ca艂e mieszkanie. Z wypunktowanym spisem zada艅 do zrobienia 艂atwiej si臋 po艂apa膰 i trudniej zniech臋ci膰. Co wi臋cej, kolejne zadania mo偶na odznacza膰 po ich zako艅czeniu. Remont nie wydaje si臋 w贸wczas nie mie膰 ko艅ca, staje si臋 natomiast procesem czasami powoli, ale jednak posuwaj膮cym si臋 do przodu. Z list膮 nie wpada si臋 r贸wnie偶 w panik臋, gdy w trakcie prac oka偶e si臋, i偶 jaki艣 element zosta艂 zaniedbany czy pomini臋ty.

Oceni膰 swoj膮 warto艣膰

Wycena mieszkania, domu czy jakiejkolwiek innej nieruchomo艣ci mo偶e by膰 bardzo trudna dla kogo艣 nieposiadaj膮cego rozeznania na rynku. Pierwsze kroki przed umieszczeniem og艂oszenia w sieci mo偶na skierowa膰 na strony internetowe zwi膮zane z handlem wybranym typem nieruchomo艣ci. Nast臋pnie nale偶y poszuka膰 tych o podobnej powierzchni, lokalizacji i innych cechach jak nieruchomo艣膰, kt贸r膮 samemu chce si臋 sprzeda膰. Wiele zale偶y od tego, jak bardzo w艂a艣cicielowi zale偶y na czasie. Oczywi艣cie 艂atwiej sprzeda膰 mieszkanie czy dom je偶eli wystawi si臋 je za stosunkowo nisk膮 cen臋. Jednak nie zawsze. Zbyt zani偶ona warto艣膰 mo偶e odstraszy膰 niekt贸rych klient贸w ze wzgl臋du na pojawiaj膮ce si臋 podejrzenia jakich艣 ukrytych wad. Z drugiej strony zawy偶ona cena przy obecnej sytuacji rynkowej tak偶e z pewno艣ci膮 nie u艂atwi szybkiego podpisania umowy sprzeda偶y. W przypadku w膮tpliwo艣ci dobry po艣rednik nieruchomo艣ci pomo偶e we wskazaniu ceny z jednej strony przyst臋pnej dla potencjalnych kupuj膮cych, ale r贸wnie偶 takiej, kt贸ra pozostanie do zaakceptowania przez dotychczasowego w艂a艣ciciela.

Nie tylko wn臋trze

Podczas sprzeda偶y nieruchomo艣ci najlepiej postawi膰 si臋 na pozycji kupuj膮cego. Zastanowi膰 si臋, czego sami by艣my oczekiwali od potencjalnego przysz艂ego domu czy biura. Oczywi艣cie na pierwszy plan wysuwa tu og贸lnie rozumiany stan wn臋trz. Ich zadbanie, czysto艣膰, nowoczesne wyposa偶enia i atmosfera. To wszystko jest wa偶ne, jednak tak jak z lud藕mi na og贸艂 zanim poznanie wn臋trza poprzedza tak zwane pierwsze wra偶enie. A zatem potencjalnych kupuj膮cych nale偶y zach臋ci膰 ju偶 samym otoczeniem. W przypadku wystawiania na sprzeda偶 mieszkania w bloku czy lokalu w biurowcu na przestrze艅 otaczaj膮c膮 nieruchomo艣膰 ma si臋 ograniczony wp艂yw. Jednak i tutaj warto zadba膰 chocia偶by o jasne wskazanie drogi dotarcia do nieruchomo艣ci. W艂a艣ciciele domu maj膮 zdecydowanie wi臋ksze pole do popisu, a co za tym idzie r贸wnie偶 i sporo pracy. Nale偶y zadba膰 o stan ogrodzenia oraz ogrodu. W poszczeg贸lnych porach roku ten ostatni prezentuje si臋 inaczej. To naturalne, ale zawsze powinien panowa膰 w nim porz膮dek. Bez 艣mieci, niepotrzebnych czy starych przedmiot贸w zniekszta艂caj膮cych pierwsze wra偶enie.

Umowa na gwarancj臋

Istnieje co najmniej kilka spos贸b na sprzeda偶 nieruchomo艣ci. Niekt贸rzy podejmuj膮 si臋 samodzielnego przej艣cia przez ten proces. W ko艅cu jak si臋 chce mie膰 efekty, najlepiej zaj膮膰 si臋 zadaniem samemu. Inni zatrudniaj膮 kilku po艣rednik贸w, licz膮c 偶e w ramach walki o klienta b臋d膮 oni rywalizowa膰 o mo偶liwie najkorzystniejsz膮 ofert臋. Wynaj臋cie jednej agencji wydaje si臋 przy poprzednich przyk艂adach ma艂o skuteczne. A jednak, zgodnie z obserwacj膮 rzeczywisto艣ci na rynku nieruchomo艣ci, to w艂a艣nie ta ostatnia metoda mo偶e przynie艣膰 nie tylko najszybsze, ale r贸wnie偶 najkorzystniejsze sfinalizowanie umowy. Dzieje si臋 tak dlatego, 偶e po podpisaniu tak zwanej umowy na wy艂膮czno艣膰, firma po艣rednicz膮ca w handlu nieruchomo艣ciami wie, 偶e osi膮gnie zysk w momencie znalezienia kupca. To dodatkowa motywacja do dzia艂ania. Po艣rednik ma mo偶liwo艣ci, a przede wszystkim wiedz臋 na temat skutecznych metod przedstawiania oferty oraz jej p贸藕niejszego negocjowania, a偶 do podpisania umowy pomi臋dzy kupuj膮cym a klientem agencji nieruchomo艣ci.

Szuka膰 dobrego po艣rednika

Agencji nieruchomo艣ci jest mn贸stwo i cho膰 rynek prze偶ywa swoje wzloty i upadki powstaj膮 one jak grzyby po deszczu. Jak zatem wybra膰, by nie 偶a艂owa膰 podj臋tej wsp贸艂pracy? Najwi臋cej klient贸w biur nieruchomo艣ci dowiaduje si臋 o ich istnieniu od znajomych, spora grupa opiera si臋 na informacjach podanych w mediach. Internet nale偶y tu zdecydowanie do faworyt贸w. Mimo wszystko zanim podpisze si臋 umow臋 i podejmie wsp贸艂pracy z konkretnym podmiotem, warto sprawdzi膰 go w r贸偶nych miejscach. Klient uzbrojony w gar艣膰 informacji ze wspomnianych 藕r贸de艂 powinien um贸wi膰 si臋 na spotkanie z przedstawicielem firmy. Wiele powie ju偶 sam adres, a tak偶e okres dzia艂alno艣ci. Co prawda, nowe biura, funkcjonuj膮ce na rynku od niedawna, mog膮 okaza膰 si臋 bardzo zaanga偶owane, ale cz臋sto brakuje im do艣wiadczenia w zawieraniu um贸w, negocjowaniu czy sprawdzaniu r贸偶nych szczeg贸艂贸w. Nie dziwi zatem, 偶e bezpieczniejsze mo偶e okaza膰 si臋 zaufanie tym z d艂u偶szym sta偶em. Na pewno dobrym pomys艂em jest por贸wnanie r贸偶nych propozycji i sprawdzenie, w jakich dzia艂aniach specjalizuj膮 si臋 poszczeg贸lne biura.